nalogkonsult.ru

Перепланировка жилого помещения

Перепланировка жилого помещения: квартиры или дома по инициативе жильцов является довольно распространенным явлением. Перепланировка жилого помещения, часто позволяет существенно улучшить жилищные условия при невозможности купить новое.

Однако, без согласования с жилищной инспекцией любая перепланировка жилья является незаконной и грозит серьезными последствиями вплоть до утраты права собственности на жилое помещение или расторжения договора социального найма. Вместе с тем, перепланировка жилья является довольно трудоемким процессом, прежде всего, на этапе согласования.

Какие сложности возникают и могут неожиданно возникнуть при перепланировке?

Все зависит от того, какие изменения планируется осуществить при перепланировке. Если изменения незначительны, то уместен вполне бюджетный вариант перепланировки по эскизу.

При планировании серьезных изменений, необходим заказ в специализированной организации отдельного проекта перепланировки. В этом случае, расходы на перепланировку будут высокими.

Чем при перепланировке жилого помещения может помочь грамотный юрист?

  • Консультация по выбору варианта перепланировки: бюджетного или перепланировки по проекту.
  • Осуществление контроля работы специализированной организации по составлению проекта перепланировки.
  • Юридическая экспертиза проекта перепланировки на его соответствие требованиям законодательства РФ.
  • Защита законных прав клиента при необоснованном отказе уполномоченного органа в выдаче необходимых разрешений на перепланировку.
  • Повторная подача документов для перерегистрации права собственности на объект недвижимости после окончания перепланировки и получения нового паспорта БТИ.

Документы, необходимые для перепланировки:

  • заявление о перепланировке (переустройстве) по единой форме;
  • подлинники или нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов;
  • проект перепланировки (переустройства) помещения;
  • технический паспорт на помещение, подлежащее перепланировке;
  • при перепланировке жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, необходимо письменное согласие всех членов семьи, в том числе и временно отсутствующих;
  • для проживающих в домах, представляющих историческую ценность, необходимо заключение о разрешении перепланировки (переустройства) в органе, занимающемся охраной памятников архитектуры, истории и культуры.

Все эти документы помогут собрать, надлежащим образом подготовить и представить в уполномоченный разрешительный орган юристы нашей компании.

Как узаконить ранее совершенную перепланировку?

Если перепланировка уже совершена, но по каким-либо причинам не была узаконена, юристы Правовой коллегии Ваш адвокат помогут Вам узаконить произведенные изменения.

Как правило, узаконивание ранее совершенной перепланировки происходит в судебных инстанциях. Юристы Правовой коллегии Ваш адвокат, имеющие большую положительную практику, в том числе и в делах по узакониванию перепланировки, подготовят пакет необходимых документов в суд и помогут защитить и отстоять Ваши интересы в суде, а также в органах власти и в различных контролирующих и разрешительных организациях.